央廣網(wǎng)北京1月7日消息（記者 王進(jìn)文）老舊小區改造是關(guān)乎民生福祉的“關(guān)鍵小事”，更是城市更新的民生答卷。近日，北京市朝陽(yáng)區垡頭街道納入2022年第一批老舊小區改造的4個(gè)項目已接近尾聲，涉及垡頭一區北院、垡頭北里及垡頭三區共33棟樓，小區功能與居住品質(zhì)實(shí)現全面升級，更多居民迎來(lái)“煥新生活”。

垡頭三區改造后（央廣網(wǎng)發(fā) 垡頭街道供圖）

為高效推進(jìn)改造工作，街道積極發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，建立“專(zhuān)班統籌+部門(mén)協(xié)同”工作機制，成立指揮部并下設9個(gè)工作組，通過(guò)多部門(mén)全方位聯(lián)動(dòng)為老舊小區改造保駕護航。

試點(diǎn)先行 垡頭三區的蝶變實(shí)踐

作為本次老舊小區改造的“先行軍”，垡頭三區覆蓋18棟居民樓、1294戶(hù)家庭，自2025年4月初開(kāi)工以來(lái)，各項工程有序鋪開(kāi)，并于當年9月底前完成整體改造，讓居民樂(lè )享“新家園”。

其中，13棟樓的改造不僅解決了居民最關(guān)心的上下水問(wèn)題，修補了破損的路面，還升級了垃圾分類(lèi)站、補種了綠化植被，更在小區公共休閑區域貼心增設光伏涼亭、休閑座椅和便民晾衣桿，讓零散的公共空間蛻變成為兼具顏值與質(zhì)感的“會(huì )客廳”，以環(huán)境之美喚醒鄰里溫情，成為居民心底歸屬感和幸福感的落腳處。

另外5棟樓除上下水改造外，同步實(shí)施屋面防水修繕、扶手刷漆翻新、墻面粉刷、雨水管更換、外窗升級節能窗、定制全新樓棟標識牌等工程。為方便老人出行，單元門(mén)臺階還改為緩坡，樓梯間首層增設無(wú)障礙扶手。從里到外讓老樓“煥新裝”的同時(shí)，更成為承載居民舒適生活、傳遞人文關(guān)懷的溫暖居所。

黨建引領(lǐng) 把改造“改到心坎上”

垡頭三區社區黨委以社區治理為落腳點(diǎn)，堅持“引領(lǐng)+協(xié)商+多元”工作法，推進(jìn)項目順利進(jìn)行。

“改造是大家的事，所以要商量著(zhù)辦”。為讓改造“精準”貼合居民需求，街道、社區通過(guò)“垡寶治家”平臺、電話(huà)征詢(xún)、入戶(hù)走訪(fǎng)、民主議事會(huì )等多種方式挨家挨戶(hù)收集意見(jiàn)，梳理形成“五個(gè)清單”，不僅摸清居民的“急難愁盼”，更讓改造方案有了“民心溫度”。為讓居民打心底里認可、支持老舊小區改造，街道、社區精心組織“線(xiàn)上+線(xiàn)下”宣貫會(huì )，現場(chǎng)解釋政策、說(shuō)明改造內容、解答居民提出的問(wèn)題，2000余名居民參與觀(guān)看。同時(shí)，通過(guò)下發(fā)《致居民一封信》、微信群即時(shí)溝通、入戶(hù)面對面溝通等方式確保宣傳全覆蓋、無(wú)死角。面對有“心結”的居民，社區充分發(fā)揮議事協(xié)商會(huì )作用，在無(wú)數次的溝通中化解分歧、凝聚共識，其中有26棟居民樓通過(guò)議事協(xié)商最終同意改造。

為消除居民顧慮，街道、社區選取典型戶(hù)型打造樣板間，并全程拍攝小視頻記錄改造過(guò)程。從開(kāi)工前的家具覆蓋防護、地面鋪設地膜，到第一天的墻體拆除、管道測繪；從施工流程中的關(guān)鍵步驟，到停水停電的具體時(shí)間和恢復節點(diǎn)，小視頻通過(guò)社區微信群推送后，居民直觀(guān)看到了改造細節。同時(shí)，社區還設立“拆改材料展示區”，將更換下來(lái)的舊管道、舊門(mén)窗與新材料對比展示，讓居民真切感受到改造的“質(zhì)”的提升，吃下“定心丸”。

面對環(huán)境整治這塊硬骨頭，街道、社區持續開(kāi)展專(zhuān)項整治行動(dòng)，改變小區環(huán)境“臟亂差”現狀，消除安全隱患，提升居民居住品質(zhì)，目前已經(jīng)完成56處整改。

針對樓棟里的老弱病殘孕等重點(diǎn)居民群體，街道、社區組織人員進(jìn)行全面細致地摸排，在保障重點(diǎn)居民生活便利與安全的前提下，穩步推進(jìn)改造工作。社區黨委還積極動(dòng)員黨支部書(shū)記、樓門(mén)長(cháng)、志愿者等網(wǎng)格員力量，在前期摸排、宣傳宣貫、入戶(hù)問(wèn)需等重要環(huán)節動(dòng)員發(fā)揮網(wǎng)格員信息員、宣傳員、服務(wù)員、調解員的作用，織密“黨建+網(wǎng)格”責任網(wǎng)，打通服務(wù)居民“最后一米”。

惠民升級 更多小區迎來(lái)“煥新時(shí)刻”

除垡頭三區外，垡頭一區北院、垡頭北里小區的改造計劃也已正式啟動(dòng)，共覆蓋居民樓15棟、1535戶(hù)。目前，各社區已于2025年3月份陸續召開(kāi)改造宣貫會(huì )，深入講解方案并開(kāi)展入戶(hù)溝通，積極凝聚居民共識。各片區也分別于當年4月、9月啟動(dòng)施工。待33棟老樓改造完成后，惠及居民將超過(guò)2000戶(hù)，居住環(huán)境與生活品質(zhì)得到整體提升。

從補齊民生短板到打造宜居樣板，垡頭街道以老舊小區改造為抓手，讓居民在“家門(mén)口”收獲實(shí)實(shí)在在的幸福感。這場(chǎng)老舊小區綜合改造，不僅改出了老區的新顏值，更改出了民生溫度與治理精細度。