近日，廣州市增城區土地市場(chǎng)再傳佳音，兩宗區位優(yōu)越、規劃條件突出的優(yōu)質(zhì)居住用地成功出讓?zhuān)山豢傤~超16億元。此次出讓是增城區遵循市場(chǎng)規律、優(yōu)化土地資源配置、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，不僅為區域建設注入了堅實(shí)資金保障，更從人居品質(zhì)提升、城市功能完善等多個(gè)維度，為城市長(cháng)遠發(fā)展與民生福祉改善筑牢堅實(shí)根基。
其中，位于永寧街永寧大道北側的18004209111A25038號地塊，由增城區東進(jìn)城市開(kāi)發(fā)投資有限公司以12.9億元競得。該地塊土地面積約19.93公頃，計容建筑面積達21.93萬(wàn)平方米，規劃為低密居住用地，容積率低至1.1，折合樓面價(jià)約5890元/平方米。
從區位條件來(lái)看，該地塊區位條件優(yōu)越，生態(tài)與教育資源豐富。北側緊鄰南香山森林公園，自然環(huán)境宜人，居住氛圍靜謐；周邊匯聚增城一中、華南師范大學(xué)附屬中學(xué)增城學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，配套設施完善，生活便利度高。依托低容積率與優(yōu)越生態(tài)基底，該地塊未來(lái)將打造為面向改善型居住需求的高品質(zhì)低密住宅社區。
另一宗成交地塊為荔湖街新城大道東側18005200111A25014號地塊，由廣州市福牛地產(chǎn)發(fā)展有限公司以3.1億元成功競得。該地塊總占地面積約3.56公頃，其中可建設用地面積3.33公頃，計容建筑面積約3.64萬(wàn)平方米，容積率同樣低至1.1，折合樓面價(jià)約8549元/平方米。
該地塊地處增城重點(diǎn)發(fā)展的荔湖新城板塊核心區域，周邊商業(yè)配套成熟，緊鄰萬(wàn)達廣場(chǎng)、東匯城等大型商業(yè)綜合體，日常消費便捷高效，人流集聚效應明顯。憑借低密屬性與成熟商圈的雙重加持，該地塊同樣具備開(kāi)發(fā)高品質(zhì)改善型住宅項目的巨大潛力。
本次兩宗低密住宅地塊的順利出讓?zhuān)从吵鍪袌?chǎng)對增城區發(fā)展價(jià)值與前景的高度認可。在當前土地市場(chǎng)整體平穩運行的背景下，此類(lèi)規劃條件優(yōu)越、配套設施成熟的稀缺性宅地能夠成功出讓?zhuān)润w現了優(yōu)質(zhì)地塊對開(kāi)發(fā)企業(yè)的強大吸引力，也傳遞出市場(chǎng)對增城區域發(fā)展的堅定信心，為穩定市場(chǎng)預期、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展提供了有力支撐。（來(lái)源：廣州市規劃和自然資源局增城區分局）
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