越來(lái)越多城市的老房子，要“強制體檢”了。最近，鄭州擬對房齡達30年及以上的住宅開(kāi)展首檢；寧波將房屋體檢項目增加至50余項……房屋體檢試點(diǎn)工作正在全國范圍穩步推進(jìn)。

推行房屋體檢是應對城鎮住宅“老齡化”的必然選擇。機構數據顯示，截至2024年，我國房齡超30年的建筑占比達35%，預計到2040年前后將升至近80%。大量住宅集中進(jìn)入設計使用年限中后期，材料老化、維護不足與過(guò)往標準偏低等問(wèn)題交織，安全隱患日益凸顯。建立預防性體檢制度，如同為房屋系上“安全繩”，是從源頭管控風(fēng)險、保障人民生命財產(chǎn)安全的務(wù)實(shí)舉措。

目前，全國已有至少22個(gè)城市開(kāi)展試點(diǎn)，房屋體檢、房屋養老金、房屋保險“三項制度”協(xié)同推進(jìn)，系統性風(fēng)險管控機制逐步建立。政策路徑逐漸清晰，關(guān)鍵在于如何將試點(diǎn)探索轉化為一項穩定、長(cháng)效的基礎制度。

應看到，房屋體檢仍處試點(diǎn)階段，全面推廣還存在不少問(wèn)題。比如，檢測服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格機制、質(zhì)量標準與責任界定尚不清晰，專(zhuān)業(yè)人才儲備不足，技術(shù)設備與數據平臺建設有待加強。要讓這項工作更加規范、更具可操作性，需加快建立統一的技術(shù)規范與計價(jià)指引，培育專(zhuān)業(yè)化隊伍，鼓勵技術(shù)創(chuàng )新，全面提升行業(yè)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化、標準化水平，推動(dòng)其從試點(diǎn)探索向系統性升級邁進(jìn)。

可持續的資金保障是關(guān)鍵。目前，各地已探索形成多元路徑。部分城市由政府公共賬戶(hù)承擔基本費用；一些地區明確由房屋安全責任人承擔，財政予以獎補；還有地區正探索引入市場(chǎng)機制，推動(dòng)形成多方共擔的長(cháng)效保障模式。未來(lái)，需在資金來(lái)源法定化、使用程序規范化上進(jìn)一步突破，確保房屋體檢擁有穩定可持續的資金供給。

房屋體檢，檢的是當下之患，謀的是長(cháng)遠之安。推動(dòng)其從試點(diǎn)示范轉變?yōu)闃藴是逦�、資金穩定、覆蓋全面的長(cháng)期制度安排，是開(kāi)展房屋體檢工作的初衷。各地應結合實(shí)際，借鑒試點(diǎn)經(jīng)驗，穩步推動(dòng)制度走向成熟，筑牢長(cháng)期安全宜居的基石。